Una de las decisiones más importantes al construir una casa no es el material, ni siquiera el diseño…Es dónde y cómo colocas la casa dentro del terreno.
Una mala ubicación puede significar:
Más gasto en calefacción o refrigeración
Humedades constantes
Viviendas oscuras o incómodas
Y lo peor: errores que ya no se pueden corregir.
En este artículo te explicamos cómo situar correctamente una casa en el terreno, siguiendo criterios de arquitectura bioclimática y bioconstrucción, para que tu vivienda trabaje a favor del clima y no en su contra.Vamos a ver:
- Qué factores nos condicionan para situar la casa.
- Qué criterios seguir.
- Y las recomendaciones para ver dónde poner la casa.Nos hemos centrado en los más importantes por no hacerlo más extenso, habría algunos detalles más a tener en cuenta.
Vídeo: cómo situar la casa en el terreno
Antes de entrar en detalle, aquí tienes el vídeo donde explicamos estos conceptos de forma visual y práctica, directamente desde la experiencia en obra:
(Recomendado verlo primero y luego volver al artículo para afianzar conceptos)
¿Por qué es tan importante la ubicación de la casa en el terreno?
Cuando hablamos de bioconstrucción y casas eficientes, el diseño empieza antes del plano.
Situar bien la casa permite:
- Aprovechar el sol en invierno
- Protegerse del calor en verano
- Ventilar de forma natural
- Reducir consumo energético
Una casa bien colocada puede ahorrar miles de euros a lo largo de su vida útil… sin tecnología, sin mantenimiento y sin complicaciones.
Orientación solar: el error más común
¿Hacia dónde debería orientarse una casa?
En la península ibérica, la orientación óptima suele ser:
- Fachada principal al sur o sureste
- Grandes huecos al sur
- Huecos controlados al este
- Protección solar al oeste
- Muy pocos huecos al norte
Pero no solo importa la orientación, en el video te muestro qué tener en cuenta para evitar que otras casas o arbolado te estropeen la orientación.
Error típico:Colocar la casa “como entra mejor el coche” o “como da la parcela”, sin tener en cuenta el sol.
Relación con la topografía del terreno
No todos los terrenos son planos, y eso no es un problema si se sabe leer el lugar.
Aspectos clave:
- Pendiente natural del terreno
- Zonas altas y bajas
- Escorrentías de agua
- Relación con el paisaje
Muchas veces, adaptar la casa al terreno es más inteligente que modificar el terreno para la casa.
Vientos dominantes y ventilación natural
Una buena ubicación permite:
- Ventilación cruzada en verano
- Evitar corrientes frías en invierno
- Reducir humedad interior
La orientación respecto al viento es uno de los factores más olvidados… y más importantes para el confort.
Vegetación, sombras y entorno
Antes de decidir dónde va la casa, conviene observar:
- Árboles existentes
- Sombras naturales
- Edificaciones cercanas
- Relieve que proyecta sombra
Una encina bien colocada puede ser mejor que cualquier sistema de climatización.
Accesos, privacidad y vida cotidiana
La bioclimática no es solo energía.También es cómo se vive la casa.
Piensa en:
- Accesos rodados
- Caminos cotidianos
- Vistas
- Zonas más íntimas
- Relación interior–exterior
Una casa bien situada se siente bien desde el primer día.
Errores habituales al situar una casa en el terreno
Copiar el diseño de otra parcela Priorizar solo la normativa No observar el terreno a distintas horas Decidir sin visitar el lugar en invierno y verano No pensar en el uso real de la vivienda
¿Cuándo hay que tomar esta decisión?
Antes del proyecto definitivo Idealmente antes incluso de comprar el terreno
Por eso insistimos tanto en entender el lugar antes de construir.
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Construir una casa no va solo de muros y materiales.Va de decisiones bien tomadas desde el principio.
Y la primera de todas es esta:saber dónde colocar tu casa en el terreno.
Muchas gracias
De nada Aldo!
Gracias muy útil he leído que habéis publicado información sobre como elegir el terreno ¿es posible? ¿donde puedo encontrar esta información? muchas gracias Patricia y Rubén.
¡Un post muy interesante! Como comentáis situar la casa en el terreno es una elección muy importante, por lo que se agradece vuestros consejos y recomendaciones.
Gracias por tu comentario!
Hola Patricia,
Parece que no funciona el enlace del vídeo. Me dice que no está disponible, que es privado el vídeo.
Hola Omar.
Gracias por tu interés!
Sí, lo siento. Estuvo disponible para todo el mundo una semana, Ahora está disponible solo para nuestros alumos de la Escuela online.
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Elegir el lugar es una tarea primordial, a veces no le damos la importancia necesaria y nos damos cuenta cuando ya no hay solución. Gracias por este genial post. Saludos. Maria
¿En una parcela que está orientada al sur pero con una ligera desviación de 19% hacia el oeste. ¿Se aprovecha la luz solar o es necesario girar la casa o las ventanas para que sea sur 100%?
¿En una parcela que está orientada al sur pero con una ligera desviación de 19% hacia el oeste. ¿Se aprovecha la luz solar o es necesario girar la casa o las ventanas para que sea sur 100%?, Muchas gracias
Hola Miren,
Gracias por tu interés. En principio, sin tener toda la información sobre tu parcela y entorno, si es posible, yo giraría la casa para que esté orientada al sur 100%.
Un saludo.