PROS Y CONTRAS DE LAS DISTINTAS OPCIONES
PARA CONSEGUIR UNA CASA
¿Alquilar, comprar o autopromover-autoconstruir?
Esta es la cuestión
Hola, hoy te contaremos un tema muy importante. Qué opciones hay y sus ventajas y desventajas.
Todos necesitamos vivir en algún sitio y tener una vivienda es una de las decisones más importantes que vamos a tomar porque implica una inversión muy alta durante muchos años de nuestra vida. E incluso puede suponer correr riesgos si no calculamos bien la jugada.
En esta nueva lección del mini-curso te vamos a explicar los pros y contras más importantes de cada una de estas opciones para que tengas una idea más clara de la situación y puedas tomar mejores decisiones para tu futuro.
Solución al acceso a la vivienda mediante el Alquiler
Pros
Contras
Toma de Conciencia sobre Alquilar:
¿Cuánto dinero supone el pago de mi alquiler al cabo de 10 años?
Alquilar puntualmente me parece una buena estrategia, pero a medio-largo plazo no, porque pierdes una verdadera fortuna que podrías usar para crear algo tuyo, en propiedad. Veamos:
- Alquiler de 600€/mes: al año has perdido 7.200€, en 5 años 36.000€, en 10 años 72.000€!!.
- Alquiler de 900€/mes: al año has perdido 10.800€ y en 5 años 54.000€, en 10 años 108.000€!!
- Alquiler de 1.200€/mes: al año has perdido 14.400€, en 5 años 72.000€, en 10 años 144.000€!!
Solución al acceso a la vivienda mediante la Compra
Pros
Contras
Toma de conciencia sobre Comprar:
¿Sabes cuánto pagarías de más por tener una hipoteca?
Depende, pero puedes llegar a pagar incluso casi el doble, en función de los tipos de interés y el euribor. De una hipoteca para una casa de 150.000€ a 25 años al 4% puedes acabar pagando 257.000€, o sea 107.000€ adicionales en concepto de intereses.
En todo caso debes calcularlo con los datos del momento y los intereses de los bancos. Si quieres saber un poco más sobre tu caso concreto puedes consultar este simulador de Hipotecas y salir de dudas.
Solución al acceso a la vivienda si eres Autopromotor- Autoconstructor
Si después de lo visto te planteas emprender tu propio proyecto de autoconstrucción, debes saber que el mayor coste de una casa es la mano de obra, y que ésta puede llegar al 50-60%.
Ese puede ser el ahorro si te organizas para autoconstruir con ayuda de voluntarios. Debes considerar también el tiempo invertido, sobre todo si quieres una casa grande, si es más de una planta o si la complicas en exceso.
Nuestra recomendación: empieza en pequeño con un diseño sencillo pero pensada para poderla ampliar con el tiempo. Simplicidad y belleza.
Pros
Contras
¿Cuánto cuesta una casa de paja autoconstruida?
Esta es la pregunta del millón, no?
Bueno, no te preocupes por ahora. Mañana con la mente más fresca te contaremos en la siguiente lección cuánto cuesta autoconstruir. Por ahora toma nota de los siguientes datos globales de aquí abajo.
Toma de conciencia de Autoconstrucción:
¿Qué ganas al aprender a construir tú mismo?
1. Puedes hacerte tu propia casa con tus manos por un 50-60% menos, evitar grandes deudas y muuuchos años de trabajo para pagarla.
2. Puedes empezar a trabajar como Bioconstructor y generar ingresos con esa nueva profesión a tiempo parcial o full time.
3. Puedes enseñar a tus hijos cómo construir sus propias casas en el futuro ¿no sería una gran herencia?.
¿Qué gastos te ahorras con una casa bioclimática autosuficiente?
Los gastos promedio de una pareja en una casa unifamiliar en España suelen estar sobre los 150-200€/mes, que al año son cerca de 2.400€ y en 10 años 24.000€. Si la vivienda que te construyes la orientas bien, con un diseño bioclimático, un super-aisalamiento con balas de paja y alimentada con paneles fotovoltáicos y molino eólico, ¡¡voila!! puedes ahorrarte la mayoría de estos 24.000€ a 10 años.
Conclusión Final:
Bueno, hasta aquí hemos llegado en esta lección del mini-curso. Ojalá que esta información te haya sido útil y te sirva para poder tomar la decisión que más te convenga.
Aunque a nosotros nos encanta la idea de emprender nuestro propio proyecto de construcción, tú debes sentir en tu corazón cuál es tu camino. Cada uno sentimos diferente y lo importante es ser sincero y congruente con uno/a mismo. Al final esto es un pasito más en el diseño de nuestra elección de vida y solo tú intuyes cómo te gustaría vivir en el futuro.
Mañana volveremos a escribirte y veremos cuáles son las preguntas más frecuentes que nos suelen hacer, entre ellas, cuánto cuesta una casa de balas de paja autoconstruida. Te las responderemos de forma clara y concisa para que puedas ver aún con mayor claridad qué pasos debes dar hacia tu casa libre de deuda.
Hasta entonces, te enviamos un fuerte abrazo,
Rubén y Patricia
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