El problema de la vivienda...
Es posible que ya hayas sufrido, o estés sufriendo, alguno de los problemas que hay para acceder a la vivienda.
¡Y más ahora con el panorama económico que estamos viviendo!

Para acceder a una vivienda, al menos en España y otros países, la mayoría de personas tienen que desembolsar una cantidad enorme de dinero.

Porque la casa es la mayor inversión en la vida de la mayoría de personas.

Sea comprándola o alquilándola.

Porque ¿cuál es el precio de una vivienda en España?

Veamos. Una cosa es la edificación y otra el suelo.
Hablando de la edificación, puede estar alrededor de 1.200-1.500€/m2.
Luego ese precio puede ser muchísimo más alto al sumar el coste del suelo donde está situada.
Ahí ya hay un margen grande que va desde quedarte en poco más de lo que cuesta la casa o que se multiplique por 3 a 8 veces ese precio.

Las zonas con precios más altos son: País Vasco, Barcelona, Madrid, Baleares...
Las de precio más bajo: Badajoz, Jaen, Cáceres, Teruel...
    
Cuál es el problema para COMPRAR UNA CASA

Pues si no dispones de ese dinero, pongamos 150.000€ para una casa de 100m2. Entonces necesitarás pedirlo prestado.
Si cuentas con familiares que te lo presten sin grandes intereses ¡genial!
Si no cuentas con ello, la forma habitual es pedirlo al banco. Y aquí empiezan otros problemas, para 20-30 años. Sobre todo ahora, es peor idea que nunca, por la inestabilidad económica que vivimos.

Porque en este caso la casa no es tuya, es del banco hasta que acabes de pagarla. Con la inseguridad y la carga que eso genera.

Luego, los bancos quieren que te endeudes, es su negocio. Porque para ellos la gran ganancia son los intereses, y otro problema para ti, ya que con ellos el coste de tu casa se multiplica, calcula un 50% más aproximadamente.

Y para acceder a una hipoteca...

Acceder a una hipoteca no es tan fácil, sobre todo para los más jóvenes. necesitas cumplir un montón de requisitos para que el banco tenga claro que vas a pagarle durante todos esos años.

Para los jovenes, los problemas habituales son:

Que no cuentan con apenas ahorros, o más bien ninguno, por lo que buscan hipotecas 100% financiadas.
Que tienen poca vida laboral, con problemas para conseguir trabajos indefinidos y periodos de paro.
Normalmente los padres avalaban a los hijos para pedir la hipoteca, ahora el problema es que cada vez hay más padres endeudados o en paro, y así no pueden actuar como avalistas.
Si a esto añadimos que +50% de las parejas son inestables y hay una gran incidencia de rupturas...

Con todo eso, lo más probable es que los bancos nieguen la hipoteca a estos jóvenes.
 
¿Y entonces?

PASAMOS A LA OPCIÓN DE ALQUILAR UNA CASA

Es una buena opción cuando no tienes muy claro dónde vas a vivir en los siguientes años.
El problema ahora es que los alquileres han subido una barbaridad.
Y en esta situación, alquilar también se ha convertido en algo inalcanzable para muchas personas.

Y si no tienes pareja para compartir los gastos, aún peor.

Si en tu caso resulta que tienes claro que quieres vivir en una zona al menos en los próximos años,  alquilar puede ser una pérdida de dinero...

COMPRAR VIVIENDAS DE SEGUNDA MANO ANTIGUAS

Otra opción que se plantean algunas personas es la compra de viviendas de segunda mano con ya una antiguedad.
En este caso hay varios problemas.
Por un lado, el coste de esas viviendas no está en su valor real. Se venden muchas viviendas muy viejas a precio de vivienda nueva. Como si las construcciones no se devaluaran, cuando la realidad es que sí se devalúan.
Según cómo esté construida, los materiales que se hayan usado y el mantenimiento que se haya hecho, pueden estar en malas condiciones.
Para empezar la vida útil del hormigón no es muy alta, según un profesor de materiales de Construcción que tuve en la Escuela de Arquitectura, a partir de los 25 años el cemento empieza a deteriorarse...
Y esto no se ve fácilmente.
Es como cuando vas a comprar un coche, si no sabes de mecánica, te puedes encontrar desagradables sorpresas.
Imagínate lo que es encontrarte problemas en la estructura después de haber pagado un precio altísimo por la compra, como ocurre en el caso de una casa.

¿Qué puedes encontrarte al comprar una vivienda con años?

Pues construcciones con vicios ocultos, mal diseño, bajísimo aislamiento, problemas con las instalaciones... y muchos más.
Sobre este tema ya hemos hablado anteriormente.

VIVIENDAS INSANAS

Siento seguir hablando de problemas. Pero lo importante es ser consciente de ellos, de otra manera, nos los podemos encontrar, y sobre todo sufrir, cuando ya es demasiado tarde.

Si consigues superar los problemas anteriores y por fin encuentres la forma de acceder a una vivienda ¡espera! es muy probable que esa vivienda tenga otros problemas que pueden afectar a tu salud.
Según cuál sea el problema, el efecto puede ser muy grave o solo ligero.

Por ejemplo. Si tu vivienda está en una zona con alta concentración de gas radón y tu vivienda no está construida de forma que impida esa entrada de radón, el respirar continuamente este gas radioactivo, te puede afectar muy seriamente (es la 2ª causa de muerte por cancer de pulmón, la 1ª ya sabes cuál es)

Luego están los materiales con los que está construida y los tóxicos que emanan.

Por otro lado están los campos electromagnéticos que pueda haber en la vivienda.

Ya... muchos problemas... Entiendo que puede ser abrumador. Y que la reacción sea no querer saber.
Se trata sólo de saber qué estás comprando.
Ya que vas a invertir tanto en el lugar donde vas a vivir, que al menos merezca la pena.

Resumiendo, el panorama para conseguir una casa actualmente, en España y otros países, está muy complicado.
Cuéntanos en los comentarios si has conseguido resolver estos problemas para tener tu casa o en qué situación estás.